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1 月溫泉項目開發(fā)市場與 2025 年 12 月相比整體熱度基本持平，未出現(xiàn)明顯升降，仍保持 “中小項目為基、大體量項目零星分布” 的整體態(tài)勢，開發(fā)體量規(guī)模與12 月相當。從數(shù)量維度來看，1 月簽約項目 4 個、開工資訊 5 個、全新開業(yè)項目 9 個、改造升級項目 8 個、招投標項目 6 個，開業(yè)項目數(shù)量相較12月有所增加，簽約與招投標項目略有減少，整體項目運轉節(jié)奏保持穩(wěn)定。

01/溫泉項目簽約資訊

1月27日，宏昆酒店集團與寶清縣寶發(fā)酒店管理有限公司就寶清冰雪溫泉假日酒店的運營管理簽訂合作協(xié)議。本次簽約整合各方面的經營資源，將在會員體系共享、品牌聯(lián)合推廣等方面深化協(xié)作，盡快打造出符合陸地游輪項目規(guī)范的文旅項目。寶清冰雪溫泉假日酒店項目依托寶清現(xiàn)有的旅游資源及縣域周邊的旅游配套項目，是以溫泉休閑、宜人康養(yǎng)為主體功能，深度融合自然生態(tài)、文化符號與歷史記憶，集寶清當?shù)氐奈幕Y源、生態(tài)符號及知青元素于一體的高端溫泉酒店。

1月16日至17日，在攀枝花康養(yǎng)產業(yè)鏈投資合作項目對接會中，攀枝花紅格溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目與投資方簽約，總投資 2.8 億元，該項目位于四川攀枝花紅格鎮(zhèn)，項目主要包括溫泉酒店、康養(yǎng)公寓、康復中心等業(yè)態(tài)。

1月8日，在金華湯溪國際旅游度假區(qū)招商大會暨項目簽約儀式上，浙江省旅游投資集團旗下浙旅投資公司與金華經濟技術開發(fā)區(qū)管委會正式簽署《湯溪國際旅游度假區(qū)合作協(xié)議》，據(jù)悉，浙旅投與該項目中已進行過開發(fā)、人力資源服務、城市綜合管理等方面的合作，而本次是在項目投資方面又進行合作。本次合作立足湯溪獨特的歷史文脈與自然資源稟賦，依托九峰山生態(tài)本底、老湯齒工業(yè)遺存、溫泉康養(yǎng)資源和浙中區(qū)位優(yōu)勢，重點推進“4+N”工程，主要包括九峰圣境建設提升項目、動趣動物園與親子游樂項目、老湯齒文化街區(qū)改造項目、九峰山康養(yǎng)度假酒店與N個文化支點項目，包括寺平古村的磚雕、湯溪城隍廟的香火、厚大田園的稻浪、葛仙茶園的綠意、濱江風光帶的夕陽等N個人文景觀。

1月4日，在湖州西塞山旅游度假區(qū)2026年文旅推介會暨首批項目集中簽約儀式上，西塞山旅游度假區(qū)與投資方簽約，總投資 3.2 億元，該項目位于浙江湖州西塞山；占地面積約 80 畝；項目主要包括溫泉泡池區(qū)、SPA 中心、精品客房、特色餐飲。

02/溫泉項目開工資訊

1月26日，彌勒晶福醫(yī)養(yǎng)產業(yè)示范基地項目開工，該項目位于湖泉溫泉水世界以南，總投資約10億元，占地面積約237畝；項目以深耕康養(yǎng)服務為目標，擬配套建設特色?？漆t(yī)院、健康管理中心、溫泉療愈中心、康復理療館、特色康養(yǎng)酒店、康養(yǎng)社區(qū)等康養(yǎng)設施。

1月18日，大建集團承建的黎族文化溫泉體驗館項目在海南東方正式建設開工，項目坐落于北黎路與海景路交叉處，緊鄰東方起航酒店所屬海域濱海片區(qū)，將對該區(qū)域進行統(tǒng)一提升打造。項目總建筑面積達5592平方米，主要建設地下1層黎族文化溫泉體驗館，未來將以獨特的黎族文化為內核，融合溫泉康養(yǎng)與濱海風光，打造兼具特色體驗與休閑價值的文旅空間。

1月13日，珠海御溫泉二期項目在斗門黃楊山農文旅融合發(fā)展核心區(qū)舉行奠基儀式，標志著這一備受期待的文旅標桿項目正式啟動建設。二期項目坐落于斗門鎮(zhèn)新鄉(xiāng)村，總建筑面積128137平方米，規(guī)劃建設客房1280間、停車位2735個，綠地率達38%。項目建成運營后，將依托珠海御溫泉的品牌影響力，推動“上洲-下洲-新鄉(xiāng)”鄉(xiāng)村示范小環(huán)線建設，串聯(lián)黃楊山、斗門舊街等資源，構建“溫泉度假+文化體驗+鄉(xiāng)村休閑”全域旅游體系，助力打造粵港澳大灣區(qū)重要的“微度假”目的地。

1月，浙江蒼南莒溪鎮(zhèn)地熱資源勘查項目正式開工，項目施工涵蓋鉆進、固井、測井、洗井、取芯、抽水試驗等環(huán)節(jié)，總投資530.39萬元，計劃工期180天，勘查目標為井口溫度36℃至45℃、單井每天可開采量不低于200立方米的優(yōu)質中低溫地熱資源。未來，莒溪將以“城市之外，遠離日常，與自然對話，與水相融”為理念，構建“溫泉+”旅游體系，融合伯溫文化、畬族風情、農耕體驗等本土特色，打造五星級溫泉度假酒店、兒童溫泉水樂園、慢生活街區(qū)等業(yè)態(tài)，開發(fā)溫泉康養(yǎng)、文化研學、畬鄉(xiāng)休閑、山地運動四大功能，促進農文旅康融合，建成浙南閩北地區(qū)高端溫泉度假目的地。

1月，泉州童話鎮(zhèn)溫泉旅游田園綜合體項目建設開工，該項目總投資額約10億元，規(guī)劃總占地面積2600畝，項目以本地特有“鍶”溫泉資源為核心特色，并結合農林田園自然資源，打造以親子家庭休閑度假體驗為核心的溫泉旅游田園綜合體，共形成溫泉休閑娛樂區(qū)、田園生活體驗區(qū)、芳塘度假康養(yǎng)區(qū)、森林世界探秘區(qū)和芳塘花園觀賞區(qū)五大體驗組團?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包括游客服務中心、溫泉精品度假酒店、溫泉康養(yǎng)度假中心、溫泉水世界及戶外湯池、生態(tài)停車場等配套設施。

03/溫泉項目全新開業(yè)資訊

1月31日，山東蒙山易湯溫泉試營業(yè)，項目位于山東省臨沂市平邑縣蒙山龜蒙景區(qū)（鶴鳴灣）旅游配套提升項目區(qū)內，毗鄰蒙童勝境度假區(qū)，是一處集天然溫泉、休閑療愈與復合業(yè)態(tài)于一體的綜合性溫泉度假目的地。項目以“地磁+礦泉”雙效療愈為核心主題，依托蒙山優(yōu)質天然溫泉水資源，泉水富含氡、鍶、氟等12種微量元素，結合高于普通區(qū)域的地磁環(huán)境，提升健康養(yǎng)生體驗。溫泉整體設計融合東南亞風情與現(xiàn)代美學，設有近20項戲水設施及20余種功能泡池，涵蓋漩渦、沖擊、浮力、針刺等物理理療方式，滿足不同客群需求。業(yè)態(tài)布局豐富，涵蓋室內水療館、露天溫泉區(qū)、兒童水寨、休閑配套區(qū)（含水果吧、餐廳、足療理療房、私密休息艙、影音室、書吧等），實現(xiàn)“泡泉+娛樂+休憩”一站式體驗。

1月28日，北京樂湯匯? 溫泉酒店正式開業(yè)，該項目位于北京市朝陽區(qū)松榆南路50號，是一家集溫泉養(yǎng)生、休閑娛樂、餐飲住宿于一體的綜合性度假酒店，擁有養(yǎng)生湯池、藥浴池、按摩池等溫泉泡池；設有寬敞的休閑廣場、休息大廳，配備影音設備、書吧、棋牌室等設施；部分房型配備私湯泡池，可享受私密的泡湯體驗，客房裝修風格溫馨舒適，設施齊。 

1月18日，蘇州臨湖富硒溫泉酒店正式開業(yè)，酒店坐落于吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)，毗鄰東太湖，占地面積5萬余平方米，定位為高端沉浸式特色度假酒店。坐擁“湖、園、泉”三大稀缺資源，酒店將太湖風光、蘇州園林雅韻與珍稀原湯溫泉深度融合，形成集溫泉中心、豪華客房、溫泉別墅、餐飲宴會、戶外拓展與康體娛樂于一體的康養(yǎng)度假綜合體。酒店溫泉區(qū)擁有30個溫泉泡池和6間湯屋，采用原湯直供方式，完整保留溫泉的天然礦物活性。除了常規(guī)泡池，還特別設計了親親魚療、石板浴、氣泡按摩椅、恒溫游樂池、水上兒童樂園等多樣泡浴體驗。

1月17日，咸寧易湯溫泉養(yǎng)心谷啟幕，該項目總投資4.68億元、占地11.5萬平方米，該項目以“溫泉+文化+康養(yǎng)+休閑”為特色，深度融合咸寧1400年溫泉文化底蘊，將楠竹、桂花、磚茶等本土風物融入空間設計，打造全季全時消費場景。 主要包括7000平方米溫泉樂養(yǎng)館、SETS能量療愈空間，配備Sparty溫泉秀、全息投影演藝、11間歐式主題桑拿房、童樂堡、電競包廂、沉浸式自習艙等休閑游樂設施；私湯酒店以侘寂風設計，提供高端私密住宿體驗；該項目打破傳統(tǒng)溫泉季節(jié)局限，夏季將開放水樂園與設計師酒店，致力于打造華中溫泉度假新地標。

1月16日，廣東清遠美林湖溫泉度假民宿正式開業(yè)，項目位于清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)美林湖國際社區(qū)內，地處粵港澳大灣區(qū)一小時交通圈核心位置，依托30000畝原生森林與8000畝生態(tài)湖泊資源建設。項目以“溫泉民宿”為特色入口，打造集生態(tài)居住、文化體驗與休閑度假于一體的高端民宿集群，總建筑面積約6.5萬平方米，涵蓋248間豪華客房及配套服務設施。業(yè)態(tài)布局融合地中海式建筑風格與摩洛哥風情設計，配備全日湖景客房、多主題溫泉池（含養(yǎng)生中藥池、浪漫玫瑰池等）、湖畔西餐廳及500人宴會廳，并引入VR館、兒童樂園等康樂設施。主題定位聚焦“慢生活”度假體驗，通過“資源聚合化、服務標準化、體驗多元化”的運營模式，為都市人群提供沉浸式溫泉康養(yǎng)與生態(tài)旅居服務。

1月11日，聶榮縣玉澤溫泉酒店正式開業(yè)，項目坐落于西藏自治區(qū)那曲市聶榮縣尼瑪鄉(xiāng)銅龍村，地處海拔約4750米的“仲貢溫泉”天然出露地，是世界上海拔最高的地熱溫泉之一。項目由西藏聶榮縣阿媽啦玉澤溫泉洗浴休閑有限公司運營，以“高原溫泉療愈+藏文化沉浸”為核心主題，定位為自治區(qū)級康養(yǎng)示范基地，深度融合藏醫(yī)藥浴、沙療、汗蒸等傳統(tǒng)療愈方式與現(xiàn)代休閑服務。業(yè)態(tài)涵蓋溫泉洗浴、高原特色住宿、中餐與藏餐餐飲、兒童游樂園、臺球室、商店及理療空間，構建“溫泉+康養(yǎng)+文化體驗+生態(tài)旅游”一體化服務體系，成為藏北地區(qū)推動文旅融合與鄉(xiāng)村振興的重要載體。 

1月，佛岡凡花逸境溫泉度假酒店正式開業(yè)，項目位于廣東省清遠市佛岡縣湯塘鎮(zhèn)湯塘村13號，由梵花世紀酒店集團運營，以中高端標準打造，融合自然靜美與自在舒適。酒店近200間豪華客房均配備獨立泡池，以東方美學為空間注魂，營造溫馨舒適氛圍。房型包括園景私湯大床房、雙床房及私湯五房奢墅、KTV奢墅等，適合家庭出游、公司團建。別墅帶電梯、獨立衛(wèi)浴、庭院溫泉、KTV、棋牌娛樂及自助廚房，房頂露臺可燒烤狂歡。酒店配套齊全，設有健身房、自助洗衣房、棋牌室、智能會議室，一樓中西餐廳提供豐富自助早餐與時令珍饈，茶藝中心可靜心品茗。周邊景點豐富，如森波拉景區(qū)、田園綠世界、觀音山、黃花湖濕地公園、清遠百畝櫻花公園、仙鹿島賞黃花風鈴等。

1月6日，陜西安康天沐湯泉生活館正式開業(yè)，該項目面積約8000平方米，定位為集休閑養(yǎng)生、家庭娛樂、多元社交、身心療愈于一體的綜合性生活館，項目分為五大功能區(qū)，分別為泉療養(yǎng)生區(qū)、活力休閑區(qū)、家庭娛樂區(qū)、潮玩互動區(qū)與餐飲社交區(qū)。

1月1日，黑龍江寶清冰雪溫泉假日酒店正式開業(yè)，項目坐落于國家4A級景區(qū)圣潔搖籃山核心區(qū)，隸屬于寶清縣北大荒生態(tài)康養(yǎng)文旅產業(yè)園核心板塊，是方圓500公里內規(guī)模最大、功能最全、設備最先進的溫泉度假酒店。酒店以“度假+溫泉康養(yǎng)”為核心定位，依托周邊國家級滑雪場、芝櫻花海景觀，與滑雪資源形成強力聯(lián)動，為游客提供“滑冰雪、泡溫泉”的一站式獨特體驗。酒店最具特色的設施莫過于梯田式室外溫泉泡池群；室內則規(guī)劃有雪景智能房、親子主題房、靜謐禪意套房等多種客房，以及涵蓋理療泉、無邊界泳池和兒童戲水區(qū)等綜合溫泉中心。在接待能力上，酒店可同時容納1000人體驗溫泉沐浴，提供260個住宿床位。

04/溫泉項目改造資訊

1月，宜春市銅鼓縣景泰燕鳴溫泉歷經四個多月的改造升級，已恢復對外運營，本次改造主要對溫泉泡池及相關設施進行更新和維護，包括泡池的防水、排水系統(tǒng)優(yōu)化，以及溫泉循環(huán)過濾設備的升級，以確保水質清潔和設備運行安全；還有對溫泉區(qū)域的周邊環(huán)境進行整治和美化，可能包括綠化提升、景觀優(yōu)化等，以營造更舒適、宜人的休閑氛圍。

1月16日，廬江國軒湯池溫泉度假村歷經時光打磨全面升級于2026年1月16日煥新啟幕，項目位于安徽省合肥市廬江縣湯池鎮(zhèn)和平路，是集溫泉養(yǎng)生、室內水上樂園、商務會議、休閑度假為一體的綜合性度假村。度假村由安徽湯池影視文化產業(yè)有限公司開發(fā)，總占地面積84,535平方米，整體規(guī)劃設計采用中國古典哲學《易經》“天圓地方”的理念，以地中海式風格為主，融合西方養(yǎng)生文化與現(xiàn)代休閑元素，打造“天圓地方”的獨特建筑景觀。本次升級改造內容主要包括：全屋地暖覆蓋，實現(xiàn)室內20℃恒溫；新增室內恒溫水樂園，與溫泉區(qū)形成“溫泉戲水雙趣疊加”的體驗；優(yōu)化客房設施，提升住宿品質，同時完善配套設施和服務，為游客提供更舒適、便捷的度假體驗。

1月，谷里都市農業(yè)及康養(yǎng)溫泉度假項目已發(fā)放?建筑工程施工許可證，該項目項目定位為集都市農業(yè)、康養(yǎng)服務、溫泉度假于一體的綜合性休閑旅游項目，旨在打造區(qū)域文旅新地標。

1月，天津市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布關于《東麗水沐人間盤活變更項目1標段施工資格預審公告》，天津東麗擬實施東麗水沐人間盤活項目，推動打造集零售、餐飲、休閑于一體的綜合商業(yè)體。根據(jù)公告，東麗水沐人間盤活變更項目已由天津市東麗區(qū)行政審批局以津麗審投備〔2025〕371號批準建設，建設資金為6.3億元，建設規(guī)模為51543.98平方米。 項目概況：擬實施東麗水沐人間盤活項目，涉及提升改造總建筑面積51543.98平方米，主要包括結構加固、給排水、暖通、電氣、智能化、消防、泛光照明、部分重建、外檐裝飾及扶梯等工程，同步在商業(yè)體院內配建智能門衛(wèi)系統(tǒng)、室外電氣管網(wǎng)、綜合市政管線及景觀綠化工程，并布設350根新能源充電樁及配套設施。

1月，閩清桔林閩江湯源度假村正有序進行著景觀綠化、設施調試等收尾工作，將于近期重新開業(yè)，據(jù)悉，這次升級改造主要是對度假村的酒店客房以及溫泉泡池還有餐飲的部分做全面的提升改造，整體提升改造的面積近兩萬平方米。

1月，江西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺發(fā)布了《撫州市臨川溫泉景區(qū)核心區(qū)老舊街區(qū)改造項目》審批公示，項目總投資20380萬元，計劃2026年5月開工，2028年4月竣工。項目詳細地址位于溫泉鎮(zhèn)青蓮山村大唐塍，對臨川溫泉景區(qū)核心區(qū)老舊街區(qū)進行提升改造，改造內容含老舊日房屋改造37086平方米、物業(yè)公共用房改造1800平方米及街區(qū)街面整修100785平方米、給排水管道改造4526米、雨水排澇管道改造6783 米、污水排澇管道3336米、弱電管道6211.5米、強電管道3615.4米、室外消防栓改造51座、化糞池改造126座、地面停車場改造15750平方米(規(guī)劃機動車停車位630個，機動車充電樁185座)等市政基礎設施工程改造，并新增相關設備設施 498 臺套。

1月，紫云黃鶴營旅游景區(qū)搶抓安順全力構建“溫泉+”多元發(fā)展格局這一重大機遇，將在三月底前完成對基礎設施、服務業(yè)態(tài)的系統(tǒng)性升級改造，據(jù)了解，本次提質改造將新建14棟木屋別墅，涵蓋7棟雙層與7棟單層兩種戶型，每棟配套獨立泡池與燒烤區(qū)，精準匹配家庭休閑度假需求，滿足游客私密化、個性化體驗。改造溫泉酒店副樓1樓，新增6間客房、1間辦公室、1間健身房及2間布草間。泡池體系進一步擴容，將新增室內泡池6個、戶外泡池14個，同步完善配套服務，增設4個理療單間、30張休息躺椅，新建洗衣房并配備2個不同規(guī)模會議室，可兼顧商務接待與休閑康養(yǎng)需求。

安寧溫泉賓館一號樓于2026年1月煥新啟幕，該項目以“住宿+溫泉一體”為核心，定位為康養(yǎng)旅居目的地，融合自然景觀與人文底蘊，打造集住宿、溫泉體驗、餐飲娛樂于一體的綜合性服務空間。本次升級改造內容主要包括：一是優(yōu)化空間布局，將住宿區(qū)域與溫泉私湯區(qū)無縫銜接，客房雅致舒適，一樓溫泉私湯區(qū)延續(xù)“天下第一湯”底蘊，提供41-43℃天然礦物質溫泉；二是提升硬件設施，對公區(qū)、客房布草、設施設備進行全面煥新；三是優(yōu)化服務體驗，推出“尊享禮遇升級”活動，入住即贈早餐、溫泉游泳池及泡池無限次使用權益。

05/溫泉項目招投標信息

菖蒲蓋溫泉酒店技術咨詢服務采購項目中標（成交）結果公告

時間：1月27日

招標單位：酉陽縣菖蒲旅游開發(fā)有限責任公司

招標金額：400萬元

采購內容：溫泉酒店建設全過程的技術咨詢服務?，涵蓋項目前期規(guī)劃、設計優(yōu)化、工程技術指導、施工管理支持等專業(yè)服務，旨在確保項目在技術層面符合高標準建設要求。服務由專業(yè)酒店管理公司提供，體現(xiàn)對項目運營前置化、技術專業(yè)化的需求。

中標人：云南柏聯(lián)酒店管理有限公司

中標金額：377萬元

宜春溫湯泰軒溫泉酒店改造項目初步概念設計項目競爭性磋商公告

時間：1月27日

招標單位：江西省江旅商業(yè)運營管理集團有限公司

招標金額：40萬元

采購內容：主要為宜春溫湯泰軒溫泉酒店改造項目的?初步概念設計方案?，涵蓋功能布局、建筑風貌、空間體驗、文化主題定位等前期設計方向。

中標人：暫無中標信息

同昌溫泉度假酒店設計項目二次詢比采購

時間：1月26日

招標單位：中科同昌信息技術集團有限公司

招標金額：目前公開信息中未明確披露具體預算金額

采購內容：酒店設計服務，具體包括方案設計、初步設計、施工圖設計等相關技術服務內容

中標人：截止目前未查詢到中標信息

鸕鳥溫泉綜合體一期項目引入酒店專業(yè)咨詢服務

時間：1月15日

招標單位：杭州余杭交投產業(yè)投資運營有限公司

采購內容：該項目旨在通過引入專業(yè)的酒店咨詢服務機構，為鸕鳥溫泉綜合體一期提供涵蓋?前期定位、品牌策劃、運營管理方案設計、服務標準建立?等在內的全過程咨詢服務。目標是提升項目的商業(yè)競爭力與運營效率，確保項目在開業(yè)后具備高水平的服務品質與市場吸引力。

中標人：截至目前無中標單位信息

臨沂·四季拾光溫泉度假項目運營服務二次競爭性磋商公告

時間：1月7日

招標單位：臨沂河東農康文旅發(fā)展有限公司

采購內容：采購為?運營服務類項目?，涵蓋以下內容：溫泉度假區(qū)整體運營管理，含酒店、鄉(xiāng)村民宿、溫泉（含配套建筑）、餐廳、數(shù)間商鋪等設施的日常運營服務。

中標人：臨沂途璟商業(yè)運營管理有限公司

中標時間：1月20日

中標費率?：酒店固定收益4%，年度經營利潤分成50%

關于九股水溫泉酒店設計更改項目競選結果的公示

時間：1月4日

招標單位：貴州省阿西里西旅游開發(fā)有限公司

招標金額：45萬元

中標人：林峰脈俞建安裝工程有限公司

2月溫泉項目開發(fā)市場如何，我們將繼續(xù)保持觀察。